Яна Пазина · финансов консултант

Имот в Гърция, проверен преди да подпишете

Подбирам къщи и апартаменти с инвестиционна перспектива. Всеки обект минава през правна проверка, а сделката остава под контрол на всеки етап.

Безплатна консултация
Проверен статут

Кадастър, тежести и разрешителни още преди офертата

Ясни разходи

Пълна разбивка преди подписване

Лицензирани специалисти

Нотариус, адвокат и инженер на всеки етап

Контрол до ключовете

Проследяване на сделката

Избор от портфолиото

Имоти, които подбирам за клиенти

Това е малка част от обектите, с които работя. Актуалният избор зависи от вашия бюджет и цел.

Как работя

От първия разговор до нотариалния акт

Гърция е близо и позната, но сделката върви по гръцки правила.
Вие избирате посоката, аз проверявам обектите и водя процеса с лицензирани специалисти.

Какъв имот търсете?

на морето

или

в града

за вас

или

инвестиция

готов

или

в строеж

за ползване

или

за доход

*Работя основно със Солун, Халкидики, Атина и Корфу.

Какво включва работата

  • Подбор по цел и бюджет, огледи на място
  • Проверка на статута: кадастър, тежести, незаконни пристройки
  • Предварителен договор, данъчен номер (ΑΦΜ), банкова сметка
  • Придружаване до нотариус, адвокат и инженер
  • След покупката: наем, ремонти, данъчни декларации

Стъпките

1

Консултация

Бюджет, срок, начин на ползване

2

Цел

За себе си, за наем или за продажба

3

Избор

Оставям само проверените обекти

4

Огледи

Заедно или вместо вас, със снимки или видео

5

Предварителен договор

Брониране на обект

6

Данъчен номер

Регистриране в данъчна служба

7

Документи

Справки и технически проверки

8

Сделка

Нотариален акт и вписване

Безплатна консултация

45 минути по Zoom, за бюджети от 100 000 €

Яна Пазина, независим финансов консултант

Магистър по икономика и управление. Над 20 години работя с банки, фондове и платежни системи и живея на границата между две страни, Гърция и България, затова познавам и двете системи.

Гражданка съм на Гърция и собственик на имоти там от 2011 г. Купувала съм, отдавала съм под наем и съм управлявала собствените си обекти, затова знам къде се крият проблемите. Сама следя законите и данъците, а не разчитам само на специалистите. Умея да общувам с гръцките служби и да получавам нужните справки бързо.

Работя с малък брой клиенти, за да отделям време на всеки. Повечето обекти, които оглеждам, не препоръчвам

Други мои услуги
Личен финансов план
Въпроси

Често задавани въпроси

Нотариус, адвокат, инженер, вписване и данъци. Размерът зависи от обекта и вида сделка. Обичайно е 7-10% над цената

Да. Помагам с отдаване под наем, ремонти, комунални услуги и годишните данъчни декларации на собствениците. Ако имате особени лични затруднения, ще намерим решение заедно.

Не. Обещанията за гарантирана доходност са сигнал за внимание. Смятам очаквания наем след разходи и празни периоди и показвам и неблагоприятния сценарий.

За имоти консултирам безплатно до 45 минути. При покупка получавам част от стандартната пазарна комисионна от брокери по сделката.

Безплатна консултация
за имот в Гърция

Разкажете ми накратко каква е целта и бюджетът ви. Ще ви отговоря с кратък въпросник и свободни часове.